高鐵新竹商業地 將重新招商

交通建設利多帶動高鐵站區開發，高鐵局昨(22)日表示，原已標出的新竹產專區商業用地，因廠商因素不克簽約，因此重新釋出招商，將於周四(25)日舉行招商說明會，希望引入商辦、購物商場、旅館，以50年設定地上權進行開發，預料各大開發商及壽險業者均將出手。

高鐵局副局長胡湘麟表示，這塊商業用地面積廣達2,770坪，位於 高鐵新竹站正對面，區位絕佳，並涵蓋高鐵、台鐵二大交通金脈，緊鄰已通車的台鐵內灣支線車站，目前已委託仲量聯行進行招商規劃，希望能結合新竹生醫園區產業，打造營運商機。

目前新竹站運量達370萬旅次，已成為高鐵第四高進出量的車站，周邊並有諸多重大建設及民間開發案持續進行中，包括新竹生醫園區的生技大樓已完工招商，出租率約7成，另有10家廠商也已通過租地自建廠房計劃，顯見生醫園區日漸成熟，投資商機無限。

官員表示，高鐵新竹站產業專用區達1.6公頃，該開發案基地面積方正，加上位在新竹車站門戶，投資業者只要能符合使用管制要點規定，均能自行提出開發計劃，包括購物商城、商業辦公大樓或是觀光旅館，均是開發選項，高鐵局將擇期公告招商條件，歡迎業者踴躍投標。

高鐵通車6年來，各站區聯外建設逐漸完工，帶動站區周邊不動產市場逐年成長。配合產業及市場需求，胡湘麟表示，高鐵局今年仍將陸續推動車站特定區招商計劃，希望能更進一步帶動車站特定區及周邊環境發展。

胡湘麟指出，高鐵局啟動站區開發體檢計畫，分別檢視標售土地及招商計劃成果，將參酌會議結論及近期市場變化，作為擬定今年站區開發目標的重要參考，今年度招商計劃最快五月出爐。