土地擔保放款 連2月下降 |陽信商業銀行

本國銀行承作土地擔保放款餘額，今年初已連續兩個月下降。據銀行局公布的資料，國銀承作以各類土地為擔保品的放款，到今年2月底餘額降至1兆5,157億元，1月及2月餘額都持續下降，已較去年底減少近92億元的放款。

金管會及央行都關注銀行對房貸、土建融及素地擔保放款的集中度，金管會今年是第三年繼續要求銀行要注意不動產授信集中度，一些大型銀行也都控管新增房貸額度，對土建融及素地授信也都會挑案。

銀行局從99年開始公布國銀的土地擔保授信情況，100年全年銀行在土地擔保授信年增1,115億元，去年則因金管會首度控管素地授信，年增率明顯下降，去年全年土地擔保授信餘額僅增加365億元。

今年前2月相關餘額更連續下降，其中合庫2個月減少近31億元，為各銀行減少土地擔保放款餘額最多者；其次是台北富邦銀減少27億元；第三名則是華銀減少16.5億元。至於土銀，則是減少16.1億元。

今年初連兩個月土地擔保放款餘額減少的有華銀、彰銀、北富銀、國泰世華銀、兆豐銀、渣打銀、台新銀等共10家。

金管會統計，到今年2月底，這類土地擔保授信占總放款餘額比重，以台中商銀的22.8％最高，其次是土銀17.6％，另外如陽信銀、三信銀也都有16∼17％，中小型銀行如聯邦銀、華泰銀、京城銀、新光銀、安泰銀、板信銀都逾10％。