投資商用大樓 壽險租金收入 去年高達162億 |國華人壽保險

全台最大包租公，壽險業去年不動產租金收益162億元，其中全台擁有200多棟大樓的國泰人壽，一年租金收益64.42億元，平均租金收益約3.9％以上；第二大則是新光人壽，去年租金收入37.23億元，平均租金收益也有3.7％。

壽險業去年大買商用不動產，總投資金額已逾5,529億元，但有些壽險公司主攻造鎮建案，其不動產出售利潤較大，每年租金收益則不高，若以壽險業全年租金收益162億元及不動產總投資金額來看，去年平均租金收益率是2.9％左右。

去年壽險業總租金收入較前年增加17億多元，但投資金額則增加9 88億元左右，等於新買入的可能有些是素地，因此拉低租金收益率到 1.7％左右。

國壽到去年底不動產投資金額達1,638億元，租金收益則從前年的 63.8億元，增加到64.4億元，仍是全台最大的包租公；新壽不動產投資金額則高達1,006億元，租金收入略有下降，從前年的37.9億元，略降到37.2億元。

租金收入第三大是富邦人壽，不動產投資金額亦是壽險業第三高，即有784億元，租金收入則有22億元，比前年的18.6億元，增加較多，富邦人壽去年不動產投資金額也增加110億元左右。

第四大包租公是南山人壽，不動產投資金額達496億元，全年租金收入則是由前年的14.59億元，降到13.4億元，其中南山人壽不動產增加投資金額主要是去年標下世貿二館的頭期款。

其餘如國華人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、宏泰人壽、全球人壽也都有100∼200多億元的不動產投資，但租金收入都在1 0億元以下。