台中 首購首換族搶進

看好高鐵台中站特定區前景，中部建商積極搶進卡位，最新市調指出，明年此區將出現「眾案齊發」榮景，保守估計推案量超過100億元，年增3倍以上，房價並上看20萬元，成為台中房市新亮點。誠詣開發總經理朱昌碩指出，台中高鐵站特區未來3至5年內，將至少有2,000戶的大樓住宅案陸續進場，其中又以櫻花建設、寶佳機構為主力，兩家建商在特定區內合計就有12筆土地。中部豪宅建商龍寶建設，在此區標下的2筆土地，預計明年初推出「愉臻邸」及「悅臻邸」兩件大樓住宅案，總銷20億元，每坪單價上看25萬元，不但創此區房價新高，也被視為高鐵站特區的房市指標。高鐵通車5年多，高鐵局配合產業及市場需求，今年陸續推動高鐵車站特區內商業、住宅區土地招商及土地標售，帶動車站特區與周邊環境發展，建商購地推案腳步也跟著加快。台中高鐵站特區有高鐵及台鐵，未來還將結合規劃中的捷運，發展成「三鐵共構」的交通網，不少建商早看好開發潛力，包括寶佳、櫻花、裕國、順天及大山電纜等都已搶先購地，龍寶、富旺也積極卡位。櫻花建設總經理陳世英說，現階段台中高鐵站特區房市以首購及首換為主力，並吸引不少北部投資客進駐，大樓平均房價在14萬至17萬元間。高鐵局10月中公開標售台中高鐵站特區6筆商業區及住宅區土地，吸引16張標單搶標，最後標脫3筆住宅區及1筆商業區土地，標脫的土地平均溢價比120%。