台酒資產活化 將推4大案 |台灣菸酒

拚經濟！台灣菸酒公司將推出四大土地資產活化案，董事長徐安旋表示，位於黃金新板特區的板橋營業處，緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，將打造主題式商場及辦公大樓，最快將於11月公告招商。

徐安旋表示，除了板橋營業處外，還包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠，希望透過4大土地開發案，開闢更多新財源，同時擦亮台酒品牌形象。

徐安旋指出，板橋營業處基地面積約727坪，地形方正，臨路面寬良好，商業聚集度高，將以設定地上權方式，釋出土地打造主題式商場，當地區位頗佳可望吸引附近及跨區消費者，發展潛力無窮。

永慶資產管理協理黃增福表示，該開發案基地後側就是著名地標雙子星花園廣場，台酒基地未來規劃的開發項目，最適合餐飲、商場、觀光，全案總投資規模將超過30億元。

在台酒公司開發案中，以建國啤酒廠最受矚目，徐安旋表示，建啤基地面積達5.2公頃，位於台北市中心精華區段，深具開發潛力，商機上看300億元。徐安旋指出，該基地光是公告現值即高達百億，未來將以設定地上權方式，興建台菸酒公司企業總部大樓、多功能複合式觀光飯店及商場。

依據台酒公司的規劃，該開發案擬興建25層的企業總部大樓、大型購物中心、博物館與展覽館及國際級觀光商務大飯店，合計開發後的總樓地板面積將達32,000坪。

位於竹南的製瓶工廠開發案，鄰近新竹、竹南科學園區，將鎖定科技新貴，興建綠建築住宅出售，另以設定地上權方式，開發複合式商場、小型公園、廣場等，預定1年後完成都更作業並公告招商。

在七星潭花蓮酒廠方面，台酒公司將以觀光酒廠為整體規劃，另將打造觀光旅館及多功能休閒渡假園區。

建國啤酒廠是不折不扣的「金雞母」，不過徐安旋坦言，該開發案因具有古蹟建物，須經古蹟保存、再利用的損益評估等作業，至少須耗時2年。