新東陽攻房市 旗下兩軍合併 |新東陽

新東陽集團強化房市布局，旗下上櫃公司昇陽開發跟昇陽建設昨（20）日決議合併。昇陽開發董事長簡伯殷表示，未來仍以雙北市為主持續獵地、深耕都市更新及地上權案，盼每年推案規模在30億元以上。

昇陽開發將合併的昇陽建設，是新東陽集團營建事業母公司，董事長是新東陽集團董事長麥寬成，兩家公司合併後，昇陽開發為存續公司，未來是否推選麥寬成為董事長，值得後續關注。

昇陽開發前身是生技公司弘如洋，昇陽在5年前入主後，逐步導入營建業務，並接著改名、結束生技業務，並改掛營建類股，昨日昇陽開發與昇陽建設雙雙召開董事會，決定合併。簡伯殷指出，這是為了資源整合、擴大經營規模。

未來昇陽開發將以每1.7股的普通股股票換昇陽建設1股的普通股股票，以昇陽開發為存續公司，但其後會改名為昇陽建設；昇陽開發股本為12.32億元、每股淨值約13.1元，昇陽建設的股本則為12.98億元、每股淨值14.68元。

合併後股本將增至30.23億元，每股淨值約13至14元，負債比則在60%以下。以昇陽開發昨日收盤18.7元計，此案交易規模相當於41.2億元。昇陽開發預計明年上半年完成合併案，屆時昇陽建設的入帳來源就可灌入昇陽開發，業績躍升可期。

簡伯殷指出，該公司對房市後續市況持平看待，除了聚焦雙北市，桃竹地區與中南部也會展開評估。

簡伯殷指出，昇陽近來所推建案都在雙北市，如台北市石牌的「昇陽麗石」目前已完銷興建中，總銷30多億元，預計明年完工，正持續依照完工比例法入帳中；總銷20多億元的八里建案「昇陽九樂」已完工，還剩7億至8億元的餘屋可銷售，未來只要賣一戶就可入帳一戶。昇陽建設今年的新推案還有新北市中和的「昇陽之冠」，總銷約30億元，即將完工、開賣，屆時也是賣一戶就可認列一戶。

昇陽日前標得新北市板橋的地上權案也已開工，該案總銷約13億至14億元，公司期望明年底能完工，此案規劃為總價門檻低的自住產品。未來昇陽會持續評估地上權案。