新壽蓋商辦 鎖定大台北 |三商美邦人壽

新光人壽要在大台北地區買素地蓋自用辦公大樓。新壽副總徐順鋆昨（2）日透露，公司有需求要在新北市尋找素地，興建可容納1,000人的辦公大樓；目前新壽董事會授權的不動產投資額度仍有逾240億元，台北市只要有優質商辦，新壽也都會持續評估、投資。

壽險業今年搶大台北地區不動產的態度都轉為積極，除了國壽、新壽及富邦人壽今年都已有進帳，且持續、密集尋找標的，南山、三商美邦、中壽、台壽、中信人壽也都取得董事會授權額度，並公開表示要投資不動產。

新壽日前競標新莊副都心土地，每坪出價171.5萬元，總價18.39億元，是新壽近期第二次競標新莊副都心土地，但最後由皇翔建設以每坪198.89萬元、總價21.32億元拿下，新壽出價只排名第五。

徐順鋆表示，新壽會持續尋找大台北的不動產，主要是該區有自用辦公室的需求，要容納1,000人左右，新壽希望買素地自行興建；至於台北市的優質商辦及店面，只要有好的標的，新壽也都會積極評估。

新壽帳上約有1,000億元不動產，有近3成在內湖區，另外新壽站前摩天大樓蟬聯多年的西區地王，另外還有信義計畫區、敦南大樓等，去年底評估增值有854億元，徐順鋆說，這部分未包含購入未滿3年、及現在無租金收益的不動產；若金管會准許不動產增值列入淨值，新壽會全面再重估。