首購族 把握築巢機會

台灣金聯再度推出平價售屋專案，儘管物件均屬中古性質，且除少數外，多位於非精華地段，對於不動產投資者而言恐非理想標的；但對想找平價住宅的民眾來說，應是可以成為「有巢氏」的管道。台灣金聯為泛公股事業機構，去年與今年的平價售屋專案主要是為配合政府政策，讓一般庶民能夠輕鬆成家，不受高房價之苦，因此所有物件價格多低於市場行情。台灣金聯也希望在地居民能就近看屋，在自己熟悉的鄉土買房入住。此外，多數物件位於非精華區與鄉鎮，房價原就低廉，加上銀行的各項優惠房貸及台灣金聯所贈5萬元禮券，對於手頭較不寬裕、對房屋條件要求不高的年輕首購族而言，當個「有巢氏」已非遙不可及。然而廉價不意味品質低落，去年專案活動結束後，民眾對於第2波平價售屋專案的期待，讓台灣金聯在今年上半年加緊整理、修繕所擁有的物件，因此屋況良好，申購者不必擔心；再者，物件產權均屬台灣金聯所有，不同於法拍屋的不確定感，凡完成登記申購手續，即可辦理產權移轉且立即入住，不會夜長夢多。今年台灣金聯也挑選台北市3處商辦出售，坪數不大，不但整修一新，遠低於市場行情的價格，也適合小型企業或工作室進駐，相較於在該區承租商辦支付高昂租金，應是較合算的策略，預期將會引起申購熱潮。