高鐵三站地 僅標脫七筆

高鐵桃園、台中、台南三站特定區的土地標售作業，昨（10）日完成，結果差強人意，12筆土地僅標脫七筆，總標脫價為8.5億餘元。值得注意的是，台中與台南的標售案，得標者均有提前布局投資的跡象，顯示未來土地具有增值實力。交通部高鐵局官員對此表示，由於國內景氣不如去年，且受到奢侈稅條例規範開徵土地，須閉鎖三年等因素影響，導致多筆土地無人投標，標脫價格也未再創新高。不過，過去一直乏人問津的台南車站特定區土地，今年推出兩筆，地點位於車站後方的住宅區土地，共收到六封標單，結果兩標土地全部標出，得標價格每平方公尺較底價高出1.5萬元，相當於1坪近7萬元。據了解，這兩筆土地是由一對兄弟分別得標，兩筆土地面積均約1,353坪，由於買主三年內若轉手賣出，將會被課高額的稅負，這對兄弟應是看好台南站未來發展，在價格較低時買進，日後興建大樓或轉手賣出。台中站部分，這次標售三筆住宅區、二筆商業區土地，其中商業區土地都順利標脫，住宅區僅一筆標脫，且標脫的價格都較底價高出不多。全球資產管理公司專案經理王維宏表示，高鐵台中站周邊已有企業進駐，買方應著眼於未來土地的增值空間，因此提前布局。