高鐵標地 標脫率高達93％

高鐵局昨(7)日標售桃園、新竹、台中、台南地區土地共14宗，總計約1萬1,585坪，底價20.65億元，為7年來最大手筆的標售，共吸引 57封標單搶標，總共13宗標脫，標脫率達92.86％，標脫總金額21億 2,317萬元，整體溢價率2.81％，僅桃園一宗土地有爭議、新竹一宗土地無人標。昨天標售土地的開標會場，擠滿投標業者。在高鐵桃園、新竹、台中、台南4站特定區土地標售中，大熱門是中壢市桃4、面積394坪土地，吸引12封標單，最後許碧霞以1.54億元、每坪39.3萬元區域天價標走，高出區域行情每坪28至30萬元。至於脫標的最高總價，為竹1的竹北市974坪住宅區土地，在3組競標後，關姓投資人以每坪37.36萬元、總價3.63億元得標。麗寶建設機構掌門人吳寶田、吳霖懿父子，成功囊括台南南1的2, 437.9坪、南2的790.1坪，共2塊地；其中，吳寶田出價「神準」，僅僅高於第二高標每坪200元，以1.73億元漂亮取得台南土地。麗寶集團的名軒開發、吳寶田弟弟麗寶建設機構總經理吳寶順，也出手投標台中站區土地，但被龍寶建設、大山電視電纜得標。此外，台中市建築開發商業同業公會理事長張麗莉，她的龍寶建設也雙喜臨門，一口氣砸下3億元，標到中3、中5共2塊地、面積共1,8 86,8坪。台灣房屋台中高鐵特許加盟店店長李炳(木通)表示台中高鐵烏日區的土地，近3年來，每年每坪上漲約1萬元；高鐵局此次標售5塊台中烏日土地，因為地點好、距車站車程僅5分鐘，都標出滿堂采。高鐵局統計指出，12件標案原底標總額為16.33億元，昨日以最高價得標後，共賣出21.09億元，較原預計底標超出近3成，而桃3案的最高標價為約每坪1.9萬元，若確定由最高價得標的話，該筆標案售價為1,372.3萬元，標售總價仍維持超越底價3成以上。高鐵局表示，明年將會於6～7月間採同樣方式標售，目前新竹站區的住宅用地所剩不多，該區土地多為商業用地，有可能與業者進行聯合開發。