新北市地王 板信雙子星蟬聯 |板信商業銀行

因境內多項重大開發案及交通建設持續推動，加上升格效應持續發酵，在與北市比價效應下，吸引移民與投資者進入市場，台北縣政府地政局昨(8)日指出，北縣明(100)年度公告土地現值較99年平均上漲約15.33％，是近20年來漲幅最大的一次。

地王由板橋市新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地蟬聯，每平方公尺464,000元，換算每坪達153萬餘元。

地政局指出，該筆土地地上物為新板特定區內最高建築，且與台北縣政府行政大樓、縣民廣場、新板萬坪公園、板橋公車站，以及匯集高鐵、台鐵、捷運三鐵共構機能的板橋車站相鄰，由於使用強度高且緊鄰北縣行政中心及交通樞紐，地理位置優異，所以蟬聯本年度地王。

最低價土地為烏來鄉桶后附近之保安保護區，現值每平方公尺150 元，換算每坪地價約495元。

地政局指出，個別市鄉鎮漲跌情形，全縣29個鄉鎮市都呈上漲，但漲幅程度不一；其中以新莊、三重及蘆洲漲幅最為顯著，上漲幅度分別為52.24％、23.44％及21.8％。

地政局表示，這三個區域，近期分別因副都心重劃區、捷運蘆洲線等各項重大公共建設及交通設施陸續完工或持續興建中，改善當地生活機能及交通條件，提升居住便利性，吸引首購及換屋族群進駐，帶動不動產交易活絡，地價因此大幅上揚。

台北縣地政局表示，此次所評定之公告土地現值占一般正常交易價格約8.6成，雖然大幅調整公告土地現值，會增加民眾售屋時的稅額，不過也可避免地主因徵收而犧牲其財產上的利益。