壽險資金無處去全拿來買地

占地307坪的台北車站前大樓，吸引擁有至少6兆元的壽險資

金前往角逐！慶豐銀行總行大樓行情驚人，11日公開標售，共吸

引12組人馬競標，其中壽險業巨頭幾乎到齊，國泰人壽、新光人

壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽等紛紛出手搶地，資金太多

無處去，仍然是壽險業目前最大問題。

不過，台壽以每坪833.9萬元搶下慶豐銀總行大樓，其他業者

雖然失望，但附近土地因此水漲船高，如新光人壽的站前摩天大

樓，國泰集團在南陽街及館前路多棟大樓、富邦集團南陽街大樓

等，都因此身價倍增，所以昨日會場擠入不少業者，也是希望了

解台北車站前的地產價值。

據壽險業者表示，南陽街、台北車站前不少建物都已有30到

40年以上的屋齡，都符合都更的條件，如台產已進行其總部連同

附近大樓的大型都更計畫，國壽南陽街大樓附近亦有都更可能性

。

另外如港商豐泰地產其實也出高價24.7億元的價格，希望搶

下站前的土地，前國泰金控董事蔡鎮宇的寶豐隆地產亦有人員出

現在標售現場，顯示不止壽險資金，現在如港資、外資及國內高

資產者也都出手競標商辦。