政院督導活化 油電糖土地 建商搶合建 |台灣糖業

中油、台電、台糖等國營事業決積極活化土地資產，開拓錢潮

。中油選定台北都會區關渡等5塊精華土地計3.2公頃開發，台電

選定木柵、古亭等9塊北市精華地1、2千坪活化，台糖大地主6年

內擬釋出台中以南近500公頃土地活化。建商已瞄準北高二大都會

國營事業土地搶著合建開發或展開都市更新。

行政院明（10）日將召開「國有土地清理活化督導小組」，

由經濟部所屬國營事業中油、台電、台糖及自來水公司報告土地

資產活化情況。

台糖至104年可釋建地493公頃

中油、台電在台北都會區土地，比大地主台糖多，惟以釋出

土地活化數量言，台糖仍居冠。台糖可釋建地至104年有493.11公

頃，104年以後可釋出土地更達782公頃。建商已摩拳擦掌要與油

電糖等國營事業合作開發，惟各公司董事會對資產看守很緊，即

使合建分屋，分回房屋只租不售，以避免成為帶動台北都會炒房

元凶。

中油資產計2,875公頃，帳上價值2,500億元，100-104年中油

擬選定台北都會區5塊精華土地進行第一期開發標的，初估台北都

會區加上竹苗土地活化，上看百億元效益。

基泰洽中油合作開發商旅大樓

中油第一期活化標的，包括重慶南路139坪土地商業區土地，

基泰建設已取得2,000坪私有地，洽中油合作開發40層樓商務旅館

大樓；另承德路 378坪規劃住商混合大樓，位於六福皇宮後方龍江

路近700坪土地，格局完整，將設定地上權與建商合建分屋，規劃

一般住宅區，但不會規劃興建豪宅。

關渡中油擁有5公頃土地，其中3.83公頃為保護區，擬規劃

5,000坪土地作訓練會議中心或設定地上權合建分屋規劃為住宅區

；板橋成品油倉庫有3,500坪也將開發。

台電古亭木柵等共9塊精華地

台電在台北閒置可活化土地不多，包括臨和平東路古亭市場

、景美廢塔地、木柵光輝路、汀洲路等9塊零星基地，計1、2,000

坪，不少地點，建商積極搶合建，木柵基地200多坪，台電擬洽民

宅合建，自行主導。

另位台北南港三鐵共構精華地段的儲運中心及電力修護處擬

於101、103年遷移，因這二塊土地各佔地3.6公頃，被北市府相中

進行市地重劃，納入南港都更案範圍，台電以設定地上權方式參

與都更。

至於台糖將在網站公告釋出基地位址，歡迎建商及民間業者

與台糖洽談合作方案，大面積多位台中以南。其中高雄房市回溫

，不少建商搶著與台糖合建住宅與商業店面，超乎預期；台北環

河南路有一塊土地，基泰建設正洽談合建分屋，規劃為住商辦公

大樓。

特別的是，高雄市府相中小港經貿園區油電土地各約5.5、

5.3公頃，擬擴大開發軟體園區及多功能經貿園區，正洽談合作

意向書。