遠雄人壽要賣地 4年賺2倍

遠雄人壽29日公告，董事會已決定要出售位於土城占地

49,719坪的土地，開價約64億元，由於共有74筆土地，可能一次

公開標售，亦可能分批洽特定人購買，若成功以64億元全數出售

，則遠雄人壽買入這些土地4年，可獲利40億元左右，獲利率高

達200％。

遠雄人壽是在民國95年10月左右，向寶山建設以20多億元，

買下占地49,717的土地，遠雄人壽表示，原本都是工業用地且是

素地，完全沒有整理，位於北二高土城交流道附近，遠雄人壽利

用這幾年申請變更地目，近期即可望取得建築用地許可。

遠雄人壽表示，原本集團打算在土城進行造鎮的大建設，但

現在決定出售，主要是先實現獲利，提升遠雄人壽的RBC，且因

應下半年的新業績成長。但不動產業者分析，即可能是遠雄集團

已在新莊副都心取得多筆土也，要將資金轉往新莊，創造更高的

價值。

遠雄人壽表示，目前還沒有決定出售的方式，未來會選擇適

當的時間出脫，以64億元的開價來看，遠雄人壽對這近5萬坪的土

城土地，一坪約開12.9萬元。

另外，金管會官員也透露，2008、2009年時受到各界注目的

幸福人壽買信義計畫區D3土地案，當時幸福人壽淨值限制單筆不

動產投資最高只能1億元，但卻用33.8億元向花旗先買下D3的29-7

號地，占地919坪，之後又在法院拍賣時，以28.18億元，搶下29及

29-1號土地，每坪153萬元，當時幸福人壽表示，是替福州台商金

享建設競標，會馬上轉讓土地。

不過，金管會發現，幸福人壽至今都未轉讓土地，已限期要

求處分，官員表示，幸福人壽董事長鄧文聰因買土地被停職，原

本到今年5月已到期，鄧文聰以兩岸業務繁忙，請長假到今年底，

官員說：「我們就是不准他辭董事長。」