風城購物中心 擬轉型再利用

雍聯建設投資160億興建的風城購物中心，2007年因資金周轉

不靈，且債權與債務協調遲遲沒有下文，至今已歇業3年。美商景

開生活事業公司昨（15）日提出以銀髮產業活化風城購物中心，

利用未來的營運產值以信託處理方式處理資產問題的構想。

已多方徵求風城購物中心解決方案的新竹市長許明財，對於

經由專業人士產業配套計畫表示樂觀其成，已指示參議陳錦潭協

助徵詢債權、債務人意願，磋合雙方進一步的計畫合作。

風城購物中心當初規畫以百貨為主，美商景開生活事業公司

董事長鍾金丞指出，新竹市區集客率有限，且風城購物中心規模

過於龐大，日後復業能否轉虧為盈仍需面臨嚴峻的挑戰，加上投

資金額過大，也讓投資者卻步。唯有引進有利基的新興產業，才

足以吸引資金投入。

鍾金丞看中竹科高科技從業人員的長輩安養市場，加上工研

院也已推動健康照護產業專案，去年外貿協會舉辦的照護產業展

更吸引上百家照護產業業者熱烈參與。若結合風城購物中心的旅

館、百貨賣場，分別設計開發養生生活館與銀髮百貨公司，將能

營造優質的安養機制。

鍾金丞指出，景開生活事業公司為養生村專業管理公司，在

福建廈門和台灣金門都設有據點。該公司計畫將風城購物中心規

畫為養生村試住點，針對竹科廠商的員工眷屬和父母親為重點對

象，並協助竹科廠商建構平價而優質的退休福利計畫。

鍾金丞指出，只要有竹科8％員工約1萬人參與20年養生信託

計畫，估計20年將有400億元的產值，其中80％為營運資金，20％

約80億元處理債權資產問題，透過信託方式解決風城購物中心的

目前的處境。

風城購物中心位於新竹市中央路與民權路口，總樓板面積超

過10.2萬坪，2003年7月正式開幕時號稱東南亞最大的娛樂休閒購

物中心，2006年以後因經營不善而大量負債，內部店家開始撤資

，僅存少數幾家店面慘澹經營到2007年底，最後因長期積欠電費

而遭到斷電，終於停止營業。