台金聯 要活化風城購物中心 |台灣金聯資產管理

看好國內不動產行情發燒，台灣金聯資產管理公司有意整合各銀

行債權，重新開發新竹風城購物中心，以活化資產。據了解，財

政部上周已請各公股銀行評估可行性，這是台金聯成立以來，首

度重新開發大型債權案。

目前已有業者與台金聯接觸，表達合作開發的意願。台金聯主管

透露，包括晶華酒店、遠百與SOGO等飯店、百貨業者可能都有

興趣，也有電影業者表達未來承租意願。

不動產行情發燒，金融機構紛紛獵地、搶做都更，現在更開始重

新開發大型債權案。台金聯有意整合新竹風城購物中心債權，日

前請財政部出面協調公股銀行，希望各公股銀行將債權移轉給台

金聯，由台金聯整合債權，重新開發整個購物中心。

財政部官員強調，各行庫自行評估可行性，財政部不會強迫。據

了解，新竹風城過去投資金額介於160億元到200億元，各銀行債

權金額合計約81億元，公股銀行占43%，其中最大債權人是台金

聯（收購合庫及渣打銀行的債權），占20%。

官員表示，如果台金聯能取得43%債權，其他民營銀行讓出意願

也會提高。目前民營銀行債權金額最多的是中信銀8億元，其次

是台北富邦銀行7億元，國泰世華及開發工銀也各有6億多元。

台金聯發言人陳宗森表示，正和其他銀行溝通，希望取得50%以

上債權，再「以債（權）轉物（權）」，減少需要準備的現金，

希望近兩個月可有結果。

新竹風城當初規劃項目包括百貨公司、飯店及電影院，但僅百貨

公司曾開業，飯店只建好粗坯，就因財務問題而無法延續建造。

台金聯主管表示，新竹風城位於新竹市中心，包括遠百與SOGO

等業者都對新竹風城的百貨商場表達興趣、晶華酒店屬意原先飯

店區域。

陳宗森表示，台金聯計劃先取得經營權，接下來將委外經營管理

，也正與新竹市政府接洽，希望帶動當地商機。