房市熱 金聯擴大標售規模

台灣金聯資產管理公司為活化旗下資產，將在3月初推出債權、物權公開標售案，案件量總計近400件，債權總額約新台幣300億元到400億元，其中最受矚目的大型物件是原台南東帝士百貨大樓，初估市價達12億元以上。至於台灣金融資產服務公司（台灣金服）昨（25）日也公告，將第三度標售高雄金典酒店的聯貸債權，債權總額為新台幣31.5億元。由於該聯貸案未償還的債權本金高達38.7億元，市場人士預估得標金額應會高於31.5億元，目前已有五組投資人表達興趣。金服表示，金典酒店聯貸案主辦行為兆豐商銀，另外還有九家債權機構，原本聯貸債權總額為新台幣38.7億元，但因有兩間民間開發公司不願出脫，因此本次標售債權31.5億元，占原本債權的81.4%。市場人士表示，金典酒店為國內營收排名前十大的國際觀光旅館，目前營收仍不斷成長，又是南台灣地標建築，得標金額應會高於債權本金31.5億元。金服表示，該標售案僅限法人投標，投資人必須於3月8日前登記為合格投標人，才能參與4月16日的投標，押標金為6.3億元。金聯今年也將擴大標售案規模，台灣金聯董事長陳松柱表示，今年起將按季，定期於3、6、9、12月，分別辦理資產公開標售，首季標售時間從3月30日起，分別在高雄、台南、台中及台北總公司開標。陳松柱表示，房地產景氣復甦，3月初將推出的標售案，包括分布全省各地的住宅、透天厝、店面等近400件小型物件，其中不少位在市區菁華地段；至於債權案件較少，僅少數農牧用地的債權標售案。標售案的中大型案件中最受注意的是占地4,800多坪的「金聯府城新都會」（原東帝士百貨大樓）。金聯表示，該物權市價至少12億元，平均每坪約25萬元，略高於周邊水準。