大漢併龍巖 陰宅業上市首例

上櫃建商大漢建設(5530)被知名陰宅業者龍巖人本董事長李世聰正式入主後，昨(5)日是大漢合併龍巖人本的生效基準日，使得李世聰成為國內首家成功借殼上市的陰宅開發商。尤其大漢不但多了一位龍巖人本這位「富爸爸」，更藉由龍巖去年和上市生醫股佳醫(4104)，合資5億元攜手成立Asia Best Health care，簡稱ABH，搶佔大中華區長期照護醫療產業，使得大漢頗有機會成為國內第一家由房地產核心事業、延伸到陰宅和銀髮照護市場的建設公司。大漢建設總經理暨龍巖人本總經理劉偉龍昨(5)日表示，龍巖人本董事長李世聰在2005年底入主大漢建設，本來市場預期將合併大漢；去年經考量後，雙方董事會確定以換股方式，讓大漢持有龍巖75％的股權，並訂2月5日為合併基準日，完成新的合作關係，使得龍巖成為大漢的重要轉投資子公司。而龍巖最具價值之處並非作陰宅，而是擁有龐大資金、土地資產可供大漢開發。劉偉龍表示，目前龍巖庫存土地相當可觀，其中台北市南港就有多達2,000坪的低價取得的土地，包括南港車站2號出口約1,700坪、及南港路旁兵工廠前工3土地550坪；商業不動產以「西華大樓」、大漢商務中心等為主，提供長期穩定的租金收益。劉偉龍表示，未來龍巖資產將藉由大漢協助、參與開發，以提高大漢業績。劉偉龍說明，龍巖去年和國內最大的洗腎中心、甫由東貿國際更名的佳醫健康事業公司合資5億元，成立ABH，龍巖持股60％、佳醫持股 40％，才投資1年即開始獲利。依調查國內每人往生前至少有7至10年需要長期照護，因此大漢、 龍巖已經看到這塊市場，朝房地產開發、健康長期照護、陰宅生前契約服務和陰宅市場等上中下游整合發展。