雙子星大樓 暫緩發REAT |板信商業銀行

板信商銀雙子星大樓發行不動產資產信託（REAT）計畫暫緩。板

信商銀總經理陳安雄表示，眼前首要目標是先提高資本適足率。

根據台北縣政府地政局統計，99年雙子星大樓公告的土地現值，

換算每坪已達115萬多元，堪稱北縣「地王」。坐擁「金庫」的板

信商銀，將兩棟大樓中較低的一層當自用住宅出售，另一棟原訂

發行不動產證券化，不過陳安雄指出，上周三董事會中，董事們

認為發行REAT無法實現當期利益，且無法提高資本適足率，決

定擱置。

由於板信是唯一資本適足率未達法定8%的本國銀行，根據金管會

資料，板信9月資本適足率為7.19%；10月底的逾放比率也在4.27%

，明顯偏高。

陳安雄說，資本適足率未達8%對銀行不利，不但承作理財與基金

商品時受限，每年存保費用也比其他銀行高2,000多萬元，再加上

金管會經常關切，讓經營多方受限。

他指出，出售雙子星大樓中自用住宅的收益將在年底進帳，估計

將有12餘億元的收入，屆時將用作增提備抵呆帳，資本適足率將

可提高到8%以上。