資產證券化 將重出江湖 |台灣金聯資產管理

金融海嘯逐漸平息，不少金融機構最近重新包裝旗下不動產與應

收帳款，且計劃年底前送交金管會，業者預期，證券化商品明年

第一季可能大舉重出江湖。

國內的資產證券化商品包括債券資產證券化（CBO）、企業債權

證券化（CDO）、信用卡證券化、住宅抵押貸款證券化（RMBS）

和不動產證券化商品（REITs、REAT）等。

根據金管會統計，國內證券化商品從民國92年推出，95年達到高

峰，當時一年申請金額便達2,300多億元，但今年以來，證券化商

品新發行金額掛零，目前累積核准餘額則為新台幣6,504億元。

金融海嘯衝擊漸散，包括板信商銀及台灣金聯，都打算以旗下不

動產為標的物，在明年初推出不動產證券化商品（REAT）；台中

中友百貨也計畫由台新銀行轉發不動產證券化商品；中租迪和則

決定明年初推出應收帳款證券化商品（ABS）。

台灣金聯表示，不動產證券化商品目前已確定兩棟標的物，一是

基隆好樂迪，另一則是中和東帝士大潤發。