壽險競技場 富邦人壽不缺席 |幸福人壽

台北市信義計畫區A10土地地上權昨（14）日標脫，今年下半年

以來，信義計畫區大型土地與建物交易的總成交金額已近200億元

。新光、遠雄、國泰、幸福、南山等壽險業者早在此區插旗，房

仲業者認為，信義計畫區已成為壽險業競技場，富邦人壽此次才

會積極出手卡位。

信義房屋商仲部執行協理林彥宏說，信義計畫區發展快速，包括

華新麗華大樓、國泰置地廣場、統一集團的捷運市府站BOT案、

震怡公司的購物中心、克緹國際總部大樓、新光集團在A12土地

的辦公與飯店複合大樓開發案等，都在興建階段。

信義計畫區素地難尋，一有標的釋出，立即引起市場關注。林彥

宏表示，今年下半年以來，此區已有三筆大宗交易案、總成交金

額接近200億元。如遠雄集團以129億元買下A1土地與未來建物；

第二個是幸福人壽以33億元買下台北101大樓對面的D3土地、總

面積約千坪；第三就是富邦人壽以36.77億元標得A10土地地上權

。

戴德梁行總經理顏炳立分析，信義計畫區三大地主分別是國泰、

新光與宏泰；而遠雄、幸福、南山等壽險業者也都沒缺席，信義

計畫區儼然已成「壽險業競技場」，口袋深的壽險業者進軍此區

商用不動產，不僅有中長期的穩定收益，也可彰顯企業形象。

顏炳立指出，富邦人壽在此區一直沒有取得任何標的，此次出手

卡位意味濃厚。但他認為，此次A10土地標售市場的追價動能並

不強，僅對商用不動產有「撐盤」作用，並不會激勵信義計畫區

內房價，要待富邦開發完畢後，才有機會帶動區域發展。