介入營建股 二房風暴平息再布局 |新光人壽保險

營建股從520總統就職以來上演高檔修正的「重挫行情」，跌幅超

過四成，14檔除權息的上市營建股只有國產（2504）完全填息，

其餘13檔都嚴重貼權息。法人指出，營建類股或有跌深反彈行情

，仍不宜貿然短線搶高，待美國「二房風暴」影響金融體系明朗

化後再行布局。

新光人壽上周高價標售信義聯勤土地，營建股不但沒有演出推升

行情，上周反而重挫15.12%，遠高於大盤3.19%的跌幅，為跌幅最

重類股；宏普、華固等上半年獲利明顯成長的高獲利營建指標股

也難倖免，跌幅都超過二成。

營建上市已經除權息的14檔股票，目前只有國產完全填權息，國

產上周也隨勢大幅壓回，但仍保持3.43倍的填權息幅度，其餘都

處於「貼權息」中；宏盛每股現金股利4元，有高達15%的現金股

息殖利率，但上周除息交易，不但未能填息，還「貼息」4.9元。

國泰房地產指數第二季統計資料顯示，台北市推案戶數、已銷戶

數及銷售率三大指標，有逐月下滑趨勢；政大地政系教授張金鶚

也提出房市已開始出現價量背離的警訊。房市後市存有多頭信心

疑慮，營建類股近期也成為外資提款機。

高獲利、高現金殖利率具「雙高概念」的華固，外資等三大法人

上周賣超6,382張；營建指標股的長虹賣超3,709張、遠雄賣超

2,565張、皇翔賣超1,202張等。此外，業績型的華固今年首度在日

前賣地，頗有見好就收的意味；營建上櫃的力麒每股現金增資由

原訂的25元大幅調降14.8元，也都凸顯營建業後市存有疑慮。

營建類股從520總統就職至今已重挫41.44%，高於大盤22.78%的跌

幅；高價指標股的宏普、華固、皇翔跌幅都在42%到48%間，鄉林

更重挫六成以上；另外，遠雄、長虹跌幅也在三成到36%間。

法人認為，營建類股從520以來的高檔修正中已開始出現低本益比

、高現金殖利率的優勢；但仍難逃持續重跌，顯示目前多頭信心

極度脆弱，因此，就現階段而言，即使有跌深反彈，也不宜貿然

搶高，待「二房風暴」較明朗化後再行介入布局。