85大樓不良債權 兆豐銀將拍賣 |台灣金融資產服務

台灣金服將於10月統籌拍賣高雄金典酒店聯貸案不良債權，兆豐

銀行昨（30）日董事會已率先通過委託台灣金服辦理該拍賣案，

其餘參貸銀行預估也會在8月底前陸續召開董事會通過該案。市場

人士指出，高雄金典酒店所在的85大樓是本次拍賣重點，由於債

權拍賣底價僅約40億元，相當於85大樓法拍底價（60億元）六六

折的價格，可望吸引對該大樓有興趣的資產管理公司和外資、陸

資房地產炒家出手。

高雄金典酒店聯貸案待償餘額為37.45億元。銀行團指出，該聯貸

是以高雄85大樓35層至85層為擔保品，樓地板面積共計3萬多坪。

去年6月法院首次公開拍賣85大樓35至85層，底價60億元，最後流

標，二次法拍日期則至今仍未排定。

聯貸銀行指出，原本打算透過拍賣擔保品拿回債權本金，但因法

院拍賣時程延宕，聯貸主辦行兆豐銀與其他參貸機構因而決議先

行拍賣不良債權。如果銀行先賣出不良債權，未來法院拍賣擔保

品85大樓結果便與銀行團無關。

但銀行團也保留但書，即法院如果在該聯貸不良債權拍賣前，二

度法拍擔保品85大樓約50層不動產，銀行團將中止標售不良債權

，改向法院聲請分配大樓法拍利益的優先權，以回收債權。

本次聯貸銀行委託台灣金服拍賣不良債權的底價是40億元，明顯

低於去年法院拍賣85大樓的底價，但是與聯貸銀行債權金額相較

，只要依底價順利標售不良債權，不僅回收率可達百分百，還有

多餘金額可供分配。

銀行主管指出，兩岸直航帶動觀光商機，85大樓是臨海的地標性

建築，用低價出售債權，可望吸引外資與不動產炒家興趣，透過

標購不良債權以間接取得85大樓持有權。