台中七期抵費地 可望標新高

已停辦1年餘的台中七期重劃區抵費地標售，台中市政府訂於本月

21日再度公開標售，擬釋出的4筆土地,雖然「賣相」欠佳，但多

數豪宅建商基於七期可取得的大面積土地不多，仍會積極出手，

業界預估每坪最高成交價格約會落在160至180萬元間，仍有機會

再創新高。

為避免台中房地產市場漲升過快走向泡沫化，台中市政府去年1年

來未再釋出大面積七期抵費地供建商標購，多數七期豪宅建商在

手中庫存土地已不多的情況下，對此次市政府再辦理七期抵費地

標售，都展現濃厚的興趣，準備參與競標，全力一搏。

唯也有建商對此次七期抵費地標售並不看好，認為每坪土地成交

價格,將難打破目前民間保持的200萬元紀錄，但如有建商抱持勢

在必得的心理搶標，此次公開標售土地最高價會落在180萬元左右

，但合理的水準應在160萬元左右。

丰閣不動產研究室負責人許瑞生認為，此次市政府擬釋出的惠國

段105、112、144地號與惠民段115號等4筆土地，面積從320至

915坪，雖足夠建商推出大坪數豪宅，但立地條件普遍不佳，不是

位於路沖，就是路寬不足，甚至臨路正面狹小、夾在兩棟建物間，

與以往位於角地的情況無法比擬，將難以吸引建商追價，價格不

易再往上飆。

總太建設認為，4筆抵費地中以惠國段115號面積最大，廣達915坪

，足夠規劃出一個樓層四戶各一百餘坪豪宅，條件較優，雖然正

對路沖，但可從中庭設計來尋求化解，應會吸引較多建商出手，

預估每坪標售價可達到160萬元水準。

另一筆位於惠中一街編定為「新6」的惠國段105號土地，面積達

425坪，因地形尚稱方正，有利後續建案的規劃，估計每坪標售

價格也有160萬元的實力。