台中七期豪宅 仲介、建商巷戰

台中七期新市政中心豪宅，不僅預售案一路拉長紅，新成屋市場

更熱，一年前預售時購買的投資客轉手後，普遍有三成以上的可

觀利潤，吸引仲介公司近來紛紛派請專人到最夯的聯聚、總太、

惠宇等知名豪宅個案接待中心前站崗，與建商直接展開搶客戶大

作戰。

住商黎明店襄理陳俊雄表示，最近台北客南下購屋十分踴躍，且

多針對新市政中心豪宅大樓而來，尤其是指標廠商如聯聚、精銳

、總太、惠宇等業者一、二年前推出的預售個案，因近期都已相

繼完工開始交屋，在個案知名度高易於去化前提下，就成為仲介

相中的標的物，也是這一波進場者想購買的首選。

陳俊雄表示，為搶佔這波豪宅購屋商機，七期仲介公司近來每逢

例假都派員到個案銷售現場站崗，希望能在第一時間接觸潛在客

戶，期引導他們改購已看出外型與內部公設的新成屋豪宅，業者

間短兵相接、拉人盛況，其激烈程度堪以「巷戰」來形容。

二十一世紀市政店經理高珮雲表示，台中七期新市政中心一級建

商，近年來在完工交屋的時候，其預售案普遍都會有三成，甚至

多達五成以上的可觀漲幅，在加上部份建商還擁有名人購屋加持

的效應，其漲幅更是驚人，幾乎都成為客戶指定購買的產品。

她認為，未來兩岸三通後，大通勤制度將加速台商購屋置產意願

，台商週一至週五在大陸工作，週五晚便可回到台灣與家人相聚

；而台中清泉崗機場是通往大陸最近的航點，因此仲介業界都相

當看好新市政中心豪宅後續的增值潛力。