全都漲 大學周邊房租漲 1~ 2成

大學學費調漲，連基本的住宿費用，也因房價漲幅而上調。房仲

業者統計，台北市各大學學區１年來租金大約已調漲１成以上，

尤其捷運周邊的學區漲幅更為明顯。

北區房屋調查全國各大學周邊租屋行情變化，結果顯示，從北到

南，大學學區周邊住宅漲幅都很顯著。以台北市為例，１０坪以

下的房間月租金漲幅達１∼２成，南部則因月租金低，所以即使

每月只調漲５００元，上調比例也佔１成左右。

台灣大學周邊１０坪左右的住宅，去年月租金大約１．２萬元，

今年皆調漲為１．４萬元，漲幅近２成。高雄的中山大學周邊住

宅，５坪左右的房間租金則從去年的２７００元漲到３０００元

，漲１成。

東森房屋業務總部副總經理吳駿杰指出，北市因捷運周邊住宅行

情大漲，使得學區租金行情上調。以台北市租屋產品來看，以獨

立套房漲幅最大，至少有１∼１．５成的漲幅，雅房則較低，約

０．５成，合租套房漲幅居中。

吳駿杰觀察，台灣大學位於公館商圈，租屋行情漲幅顯著，特別

的是，捷運新莊線雖然尚未通車，但輔仁大學周邊住宅租屋行情

已率先啟動，漲幅達２成以上。另外，淡江大學周邊，則因住宅

供給量大，漲幅低於１成。

不僅是房東漲價，學生也重視租金行情，盡量挑便宜的租。因為

根據北區房屋調查８７３組學生後發現，有７３％的學生最重視

租金價格，其次才考量購物便利性與設備等。