港都房市 春暖花開 |福懋建設

總統大選即將到來，一般認為不論誰當選，國內政經情勢應該都

會有一番新氣象，也激勵許多購屋人出手。近來高雄房地產市場

來客明顯增加，部分建商銷售情況甚至達到波段新高。

市調指出，近期包括福懋、永信等建商銷售額超過２億餘元，高

雄二信土地也以每坪９２萬元高價賣出，令市場備感興奮。

房屋廣告代銷業者指出，月前立委選戰結束後，國內政局呈現多

數穩定局面，許多民眾認同未來政治走向將回歸經濟議題，兩岸

關係漸趨和緩，前一波觀望的購屋族，也跟著放鬆心情。選後至

今，高雄各接待中心購屋人潮增加，已回到去年１０月的人潮量

，豪宅個案回溫尤其明顯。

福懋建設總經理耀彬不諱言，確實感受市場暖意，例如民權路「

首善」及光華路「夢翔」兩件個案，銷售金額就超過２億餘元，

不但有久違的台北客專程坐高鐵南下購屋，還有大陸台商也出手

，甚至有外籍人士客源。

耀彬指出，政治會影響經濟，如果政局穩定，不僅是國內購屋者

，連國際買家及旅外台商也紛紛下訂預購。他們高度關心國內政

局，甚至以往不易見到的旅歐陸客、韓國客也進場購屋，這些族

群的進場，也代表高雄房市前景漸趨樂觀。

他表示，選後看屋人潮的回流，在豪宅個案尤其明顯，以民權路

的「首善」為例，之前有不少客人因政經情勢不明朗，多少有延

遲下訂的狀況，但選後陸續回籠，不少老豪宅的客人也被吸引前

來看屋，買氣迅速回溫。

永信建設副總經理顧岳軍也說，近期案場來客增加許多，回籠客

戶勇於出價，一反選前的遲疑、觀望，以「仰哲」、「至善一品

」等案為例，最近幾天成交就超過五、六戶。

值得注意的是，高雄二信位於七賢路、南華路口的土地，不久前

以每坪９２萬元高價賣出，買主是高雄北京建設，這個行情比一

年多前的估價每坪７０餘萬元要高出三成，更被視為港都房地產

市場回溫的重要指標。