港都房市 春暖花開

總統大選即將到來，一般認為不論誰當選，國內政經情勢應該都

會有一番新氣象，也激勵許多購屋人出手。近來高雄房地產市場

來客明顯增加，部分建商銷售情況甚至達到波段新高。

市調指出，近期包括福懋、永信等建商銷售額超過２億餘元，高

雄二信土地也以每坪９２萬元高價賣出，令市場備感興奮。

房屋廣告代銷業者指出，月前立委選戰結束後，國內政局呈現多

數穩定局面，許多民眾認同未來政治走向將回歸經濟議題，兩岸

關係漸趨和緩，前一波觀望的購屋族，也跟著放鬆心情。選後至

今，高雄各接待中心購屋人潮增加，已回到去年１０月的人潮量

，豪宅個案回溫尤其明顯。

福懋建設總經理耀彬不諱言，確實感受市場暖意，例如民權路「

首善」及光華路「夢翔」兩件個案，銷售金額就超過２億餘元，

不但有久違的台北客專程坐高鐵南下購屋，還有大陸台商也出手

，甚至有外籍人士客源。

耀彬指出，政治會影響經濟，如果政局穩定，不僅是國內購屋者

，連國際買家及旅外台商也紛紛下訂預購。他們高度關心國內政

局，甚至以往不易見到的旅歐陸客、韓國客也進場購屋，這些族

群的進場，也代表高雄房市前景漸趨樂觀。

他表示，選後看屋人潮的回流，在豪宅個案尤其明顯，以民權路

的「首善」為例，之前有不少客人因政經情勢不明朗，多少有延

遲下訂的狀況，但選後陸續回籠，不少老豪宅的客人也被吸引前

來看屋，買氣迅速回溫。

永信建設副總經理顧岳軍也說，近期案場來客增加許多，回籠客

戶勇於出價，一反選前的遲疑、觀望，以「仰哲」、「至善一品

」等案為例，最近幾天成交就超過五、六戶。

值得注意的是，高雄二信位於七賢路、南華路口的土地，不久前

以每坪９２萬元高價賣出，買主是高雄北京建設，這個行情比一

年多前的估價每坪７０餘萬元要高出三成，更被視為港都房地產

市場回溫的重要指標。