三通商機 建商搶進北投 開溫泉飯店 龍邦經營僑園會館 日勝生引進 |成德建設

三通商機 建商搶進北投 開溫泉飯店 龍邦經營僑園會館 日勝生引

進加賀屋

北投溫泉會館成為建商跨業經營鎖定的重要區塊，轉型控股公司

的龍邦開發（２５１４），去年底標得僑委會ＯＴ案「僑園會館

」，首次進軍溫泉旅館經營，每月可貢獻數百萬元營收，積極布

局收益型不動產及重回不動產開發。日勝生（２５４７）在北投

原本要作為住宅開發的建地，也改規劃頂級溫泉飯店，預計

２０１０年初正式營運。

過去轉型為控股公司、一直以轉投資台壽保（２８３３）作為主

要獲利來源的龍邦開發，去年隨台壽保業績轉佳，預估每股盈餘

逾２元創近年新高，自從出脫大部分成德建設股權後，去年底首

次出手投標僑委會北投僑園會館ＯＴ案，積極在各種商用及住宅

不動產開發上獵尋新的標的，包括台壽保標下台中美術館

２６００坪土地，以及經營權１０年「僑園會館」ＯＴ案，就是

作為龍邦重回不動產開發及營運的試金石。

除了子公司成德、翔譽建設外，已經近１０年沒有推案的龍邦開

發，去年底標下的僑園會館營運，今年１月底餐飲服務也將開幕

，由於北投擁有溫泉資源，初步將作為企業教育訊練及住宿場所

。龍邦除了目前來自台中「龍邦世貿」辦公大樓每月固定約

２０００萬元租金收益外，「僑園會館」將貢獻每月數百萬元收

益。

龍邦開發協理郭元慶不否認，「最近１年看地的頻率高很多」，

龍邦雖然沒有旅館經營經驗，但積極招募人才，希望能逐步增加

投資以外的業務，如商用不動產ＯＴ案增加長期經營及租金收益

，以及一般住宅建地開發都是未來業務重點。

不少跨業經營的建商也看好北投天然溫泉的觀光資源，日勝生

２０００年起陸續買新北投站附近土地，原本要作為住宅開發，

隨著三通預期帶動觀光商機，日勝生引進日商店業者加賀屋，改

為開發頂級溫泉飯店「日勝生加賀屋國際溫泉飯店」，住房價逾

１萬元，包括飯店、湯屋及國議廳等設施，預估２年後營運，以

首年６７％住房率預估，每月營業額逾４０００萬元。