龍邦轉投資益火力全開 |成德建設

龍邦建設（2514）旗下獲利最強的子公司成德建設，近期再度推出兩

新個案「成德菁選集」及「成德長月」，總銷金額達到十五億元，其

中「成德菁選集」戶數一三○戶全數賣出、結案，而「成德長月」潛

銷期間銷售率已達到五成以上；由於最近幾年成德房屋銷售屢屢創下

佳績，加上股本小特性，前三季稅後淨利超過二．六億元，每股稅後

淨利高達二○元。

龍邦開發轉投資獲利效益火力全開，該公司本業營建事業已不再推案

，轉由旗下成德建設負責營建事業部分，因此龍邦前三季營收不多，

僅有六一○五萬元，不過業外獲利卻是「嗄嗄叫」，前三季稅後淨利

在四．四四億元，每股稅後淨利在○．八一元，目前每股淨值達到一

三．五元。另外，由過去營建業高負債比率轉為控股公司後，財務結

構也轉佳，負債比率逐季下降，負債比率約二三％財務結構相當穩健

。

近年來龍邦朝控股公司形態發展，除出售待售餘屋及持續降低負債健

全財務結構外並積極經營轉投資事業。目前轉投資公司中，持股四○

％之台灣人壽保險公司獲利良好，前三季獲利超過十六億元，每股稅

後淨利超過四元，為龍邦公司獲利主要來源之一。

另一個子公司成德建設，去年及今年推出不少膾炙人口小套房個案，

相繼入帳之下，今年獲利也超出往常許多，前三季稅後淨利超過二．

六億元，每股稅後淨利高達二○元。