中科旁 19.8公頃地 台糖將出租

看好中科園區附近商圈急速發展，台糖再度標租中科旁農地，可

從事商店街、運動館、休閒農園等使用，５標農地總面積

１９．８公頃，年租金底價５０萬元起，預定２００８年１月９

日開標，吸引台中市龍邦、聯聚、太子、順天等多家建商前往領

標。

台糖昨日召開標租說明會，並開放領標，台糖表示，此５標土地

，分別位於台中市西屯路三段、國安路二段、龍井鄉國際街、大

雅鄉橫山村等地，距離中科園區都在５公里內。總面積１９．８

公頃，各標面積最小１９００坪、最大２萬８２２４坪，標租權

利金底價從每坪１４５４元到１６５３元不等，另外每年年租金

底價則由５０萬元至２６４０萬元。

使用分區都是都市計畫區農業區、或特定農業區農牧用地，總面

積１９．８公頃，目前都閒置中，但未來可開發做為商店街、高

爾夫球場運動園區、棒壘球運動館、或休閒農園等。由於台糖３

年前標租西屯路、玉門路口土地，由深耕實業標下，經營

ＴＥＣＨ　Ｍａｌｌ購物中心，目前已成中科地區經營最成功的

購物中心，台糖也以該購物中心為範例，大力推銷。

部分參與領標的建商指出，台糖這次標租的土地，雖然都位於中

科園區周邊，但與前次標租、目前經營ＴＥＣＨ　Ｍａｌｌ的土

地相較，條件略差、也不在最精華的區段，且部分土地目前尚無

大型道路連通，將影響未來利用，但因中科未來發展前景極佳，

仍值得提早卡位。