賣樓 國華人壽將進帳50億

國華人壽位於中山北路大樓即將公開標售，目前已有七組買家前往了解。據國華人壽委託的專業不動產銷售業者戴德梁行估計，該棟大樓成交價有機會上看５０億元。由於引資作業還卡在雙方價格談不攏，國華人壽為求儘速改善財務結構，將淨值由負轉正，決定「自立自強」，從三大方向著手，一是先由大股東先增資２０億元，二是提升目前營運績效，三是出售中山北路大樓；目前增資作業已經完成，今年上半年也繳出不錯成績，接下來就是執行大樓出售案。根據國華人壽內部規劃，公開招標作業日期訂於１０月１７日，目前已有不少買家探詢該棟大樓狀況。一家對國華人壽大樓有興趣的壽險同業分析，該棟大樓的地點相當不錯，若參與標購的用途有二，一是重新裝潢規劃再出租，但該棟大樓地下停車位不足，是未來重新規劃出租較不利之處；其次是敲掉大樓，重新再開發，但牽涉到投資成本拉高的考量。此外，也有些建商表達出興趣，但眼光不是放在大樓，而是土地。建商評估，該地段土地稀少，若可重新開發建案，應該可以賣出不錯價格。據了解，連國華人壽大股東之一、美麗華集團對於重新開發該土地也有濃烈興趣。國華人壽董事長夏銘賢表示，國華中山大樓標售將設下底標，目前大股東們比較傾向設為４０億元；若確定買家後，預計年底可完成點交。因應國華人壽中山大樓將標售，夏銘賢表示，國華人壽總部將搬遷至國華信義大樓，目前已在裝潢中，預計１０月底可以完成改裝，屆時將再選個「黃道吉日」遷入，配合中山大樓點交，時間應是１２月左右。國華信義大樓位於台北市松仁路，地上２３層、地下四層，目前房客以亞太固網為主，１３樓以上均由其承租。在國華人壽總部遷入後，將使用１至１２樓。亞太固網今年以來不利傳聞不斷，不過，國華人壽主管表示，該公司繳交房租正常。