桃園 台中高鐵站區開發 美商計畫建暢貨中心 ｜台灣高鐵

高鐵車站特定區開發今年決大步起動！高鐵局近期內將密集舉辦說明

會，對高鐵站區周邊土地整塊開發以公開招標加速推進，政院也指定

政委吳澤成負責協調特定站區定位規劃。據悉，美國第二大ＯＵＴＬ

ＥＴ　ＣＥＮＴＥＲ（暢貨中心）廠商Ｃｈｅｌｓｅａ　ＧＣＡ曾至

高鐵站區探路，對進駐桃園及台中特定站區投資ＯＵＴＬＥＴ　ＣＥ

ＮＴＥＲ展現高度興趣。

高鐵在年初通車，但高鐵特定區的開發，有的早在八八年即辦理區段

徵收，惟站區定位討論多年至今仍敲不定，令高鐵局心急且無奈。其

中經建會有意將桃園站區作為會展中心，但由於與南港第二會展中心

太近，政院打回票。

政院財經小組日前討論高鐵車站特定區定位及高鐵通車對國土開發影

響，為避免站區開發失控或決策錯誤，副院長邱義仁指示中央與地方

聯合展開區域計畫審查，指定由吳澤成負責站區定位協調督導工作，

政院並定調未來全國性重大公共建設投資計畫，都將優先於高鐵服務

可及範圍內優先投資。

各高鐵車站特定區不同定位，即要吸引關聯產業群聚，帶動生活設施

及住宅建設，引導產業區位重新調整，國家級的設施或政府重要分支

機構，都將納入設置站區附近。

今年高鐵局將加速啟動高鐵站特定區開發，正招商有新竹的一．七三

公頃，新光三越已看中高雄左營事業發展專用區，簽約一萬二千坪，

擬投資百貨商場；新竹站產業專用區則已讓售三八公頃予國科會作為

生醫園區。

此外，美國第二大的ＯＵＴＬＥＴ　ＣＥＮＴＥＲ廠商Ｃｈｅｌｓｅ

ａ　ＧＣＡ曾來台探路，官員透露，是由新光三越人員陪同Ｃｈｅｌ

ｓｅａ人員到各高鐵站區尋找投資據點，對進駐桃園及台中特定區投

資開發ＯＵＴＬＥＴ　ＣＥＮＴＥＲ展現高度興趣。

對於台中站區，經建會有意優先投入中部中央行政中心，台南站區則

優先投入國家圖書典藏館，高鐵局已行文各部探詢進駐意願。而桃園

站定位更改多次喬不定，初步擬定位企業總部；此外，台中擬定位為

行政、娛樂商務、產業研發等綜合園區；嘉義較屬本土休閒觀光園區

，台南則為生態園區。

舊站區例如南港、台北、板橋及左營土地發展，位於都市發展區，由

各地方自行推動，中央希望列第一波都市再開發地區，左營站將定位

為高雄新（北）都心。