麗寶 北台灣十大建商前三名

以房地產業起家的麗寶建設，這十年來以大量推案在北台灣打響知

名度。這幾年雖然陸續轉投資飯店業、休閒產業，但去年推案量仍

高達200億元，連續兩年蟬連北台灣十大建商前三名。

也因手頭上隨時都有廿、卅個建案在動工，流動現金量大，甚至與

寶佳機構、城寶建設並列為「桃園三寶」，實力不容小覷。

兩年多前，麗寶正式入主紡織股名軒開發，在陸續整合名軒舊有廠

房土地後，麗寶也正式躍升為營建股。在資本市場龐大的資金挹注

下，更讓麗寶可動用的資源益加豐沛，有能力開始大量收購北台灣

大面積土地，包括新板特區、林口重劃區都有其布局。

令人好奇的是，麗寶如何在短時間內「喬」好債權銀行團、台糖與

長億集團，而且在最後一分鐘獨家得標債權，整個情節充滿高度戲

劇張力。

站在房地產業者的角度來看，占地200公頃的月眉育樂世界目前僅開

發馬拉灣及探索樂園，還有150公頃左右的土地可以開發，麗寶只花

21億元就可以取得龐大的土地以及知名遊樂園區的主導權，這筆交

易相當划算。

從另一個角度來看，麗寶將全集團資源進軍遊樂園區市場後，事業

群也將從區域市場躍升至全國層次，後續的動作仍值得密切觀察。