高鐵開發型不動產 ｜台灣高鐵

開發型不動產定義分為兩種，一種是正進行開發、重建、整建的不動

產或相關權利；另一種是未產生穩定收益的不動產或相關權利，高鐵

的場站開發也被認定為開發型不動產的一種。

若透過不動產證券化來處理開發案，建商可透過證券化增資並轉嫁風

險給投資者，但由於開發型不動產的投資初期並無現金收益，因此投

資風險也高。