台糖釋千頃土地 租金大優惠

配合行政院大投資計畫，台糖將釋出１，０００公頃土地，依申報地價的一成計算租金，未來只要投資額達２億元的重大投資案，都可申請承租，租金比工業局推出的「００６６８８方案」（前二年免租金）第三年以後的租金還優惠。經濟部日前完成「台糖土地釋出跨部會專案審查機制」，未來只要經該專案審查小組審查後，即可專案承租台糖的土地，不必再經台糖董事會同意。但對於台糖土地釋出門檻，採專案核准方式，以加速台糖土地配合釋出。政務委員何美玥昨（２７）日召開會議，確定台糖土地出租細節。行政院預計下周三核定經濟部提出的這項方案。台糖將在未來三年內釋出１，０００公頃土地，以吸引５，０００億元投資，創造６，０００億元產值。經濟部次長施顏祥稍早透露，經濟部初步規劃以投資額２億元，做為申請承租台糖土地的門檻，但有人認為太高，許多中小型計畫恐怕無法適用。但昨天審查仍維持２億元的門檻，何美玥認為，除了投資額有門檻外，也應以一定面積做為審核釋出門檻的基準。經濟部將在近日再討論，確定一定面積的標準。至於租金方面，行政院原則同意經濟部所提，比照台糖內部土地出租的計價公式。根據「台糖土地出租及提供設定地上權要點」，台糖農地租金除地租外，還包括地上權權利金。其中在地租方面，不同用途有不同租金，承租農業用地作非農業使用者，租金按當期申報地價的１０％計算；作觀光休閒農場，則按當期申報地價的７％計算租金。至於地上權權利金，則以當期公告現值１％計算，採一次收取或最長分１０年期收取。此外，由於承租農地初期，還未完成土地變更使用，因此初期繳交的地價稅較高；但完成土地變更後，台糖將回饋溢繳的地價稅金，等於廠商建廠後，租金還可再享折扣優惠。經濟部官員指出，台糖土地出租計價是依據申報地價計算租金，由於台糖土地多為農地，公告現值遠低於一般工業區土地的公告現值，租金比「００６６８８」租金還要優惠，估計台糖土地租金只有工業區土地租金的二至三成。