龍巖集團：接洽評估中 |龍巖人本

國內陰宅市場龍頭龍巖集團在入主上櫃大漢建設（５５３０）後，積

極轉進陽宅市場，對進軍國內大型建築開發的企圖心逐漸展露；據了

解，該集團已透過大漢建設接手開發士林官邸土地，不過，大漢不願

證實，僅指出，大漢將朝向在北市精華區尋購土地，進軍大型建築開

發市場，士林官邸土地也是接洽之一，此案還在初步評估中。

龍巖集團李世聰家族所掌握的百瑞投資、成昌投資及李氏投資，在去

年十二月才入主大漢，經過原大股東股權移轉及更換，已擁有大漢至

少四五％以上的股權。

大漢建設最早是台北縣新莊地區的建商，先前推案量多以中、小型建

案為主，近幾年主要推案集中在台北縣、台北市的北投地區為主；在

龍巖集團入主後，為展現進軍北市精華區、大型建築開發決心，更已

將總公司搬至台北市復興北路。

大漢建設指出，公司至少已在台北市精華地段二十多處地方進行尋地

，目前都還未有決定，甚至，先前六福皇宮對面的土地也去看過，不

過，在資金還不夠充裕的狀況下，大漢放棄。

原龍巖集團土地開發副總、目前擔任大漢建設總經理的賴亮雯，日前

在今年的股東會指出，為籌措營運資金，大漢未來將視營運的狀況，

增資到二十億元，同時，將以往維持三五％左右的負債比，透過信用

擴張到五○％，有足夠的開發資金，進軍更大型開發案，提升推案實

力。

大漢建設指出，士林官邸土地屬特商專用區，細部開發計畫限制多，

處理上會比較繁瑣，加上開發後有商業機能，總銷量至少在三、四十

億元，大漢對這塊地的進度，還在評估中。