高鐵六家站 投資客展開店面卡位戰

高鐵宣佈延後通車三個月來，連鎖效應逐漸醱酵。在高鐵五大站區中，新竹六家向來被視為兵家必爭之地，從自九月初行政院宣佈將延後高鐵通車至明年底以來，六家的土地市場幾乎「急凍」，反觀一樓店面市場，卻引發建商和投資客的爭相卡位風潮，市場一枝獨秀。高鐵五大開發站區中，以位新竹縣六家站的開發進度最快，豐邑建設董事長特別助理謝基松表示，竹北房市歷年來一直是北台灣房地產市場最熱門的戰場。主要優勢是緊鄰竹科、生醫園區、及台大、交大和台科大竹北校區，因此建商均視竹北為兵家必爭之地；至於高鐵確實延後通車以來，台北客照樣搶進。住展雜誌企研室經理倪子仁表示，目前高鐵六家站銷售中的預售屋，大多為透天住宅，每坪的單價約十四至十六萬元，主力總價在一千萬至一千五百萬元之間，因推出的個案及戶數不多，平均都有六、七成的銷售率。雖然店面市場已有投資客卡位，但反觀房屋市場，卻因高鐵順延通車，目前已出現觀望的氣氛，使得平均銷售率比起去年、前年交易量均呈現萎縮。