開發高鐵新市鎮 英日港商排隊 ｜台灣高鐵

外資提前卡位高鐵特定區、新市鎮！富邦建設公司副董事長、高鐵場

站開發總顧問薛昭信昨（三十）日透露，由英國貿易文化辦事處主導

整合的英商團隊，計畫投資一百四十億元開發整個桃園車站一九．六

八公頃專用區土地，係首樁外資投資高鐵站區的案例，最近香港、日

本等多組外商不動產開發商也躍躍欲試洽談開發高鐵新市鎮。

外資的逆勢卡位，是否點燃國內集團跟著卡位骨牌效應還待追蹤，不

過薛昭信預期，未來十至十五年，台灣建築業的主戰場，將會集中在

高鐵新市鎮的較勁上。

最近外資法人機構相中台北市商業不動產的「錢景」，頻頻探路，無

獨有偶，即將啟動的台灣高速鐵路沿線五大車站特定區和新市鎮開發

區，也出現多家外商卡位佈局動作。薛昭信昨天應台北市不動產代銷

經紀公會、台北市建築開發公會之邀，在專題演講後透露，台灣西部

走廊因為高鐵即將通車、高鐵新市鎮正在成形，形成一條巨帶都會區

（Ｓｕｐｅｒ　Ｒｅｇｉｏｎｓ），預料隨著高鐵新市鎮開發的腳步

加快，未來十到十五年，台灣建築業的主戰場會在高鐵新市鎮，而且

會是本土建築業和外商較勁的新戰場。

目前高鐵五大新市鎮包括桃園、新竹、台中、嘉義、台南車站特定區

和場站開發，核心地區土地面積共二百零六公頃，目前整體規劃將採

分期分區開發模式進行，注入新市鎮開發的概念。

薛昭信表示，桃園、新竹兩站將列入第一個五年開發計畫，台中是第

二個五年，台南、嘉義是第三個五年。目前已有英國、香港、日本等

外資準備投入開發行列，其中英國最為積極，在英國貿易文化辦事處

主導整合下，已號召英國的不動產開發商、營建業、零售業、商業不

動產經營管理公司，鎖定桃園車站專用區整個十九．六八公頃所有土

地，強烈表達參與開發住宅、商業不動產興趣，一個月內將提出詳細

投資報告，該區土地屬台灣高鐵所有，未來將採聯合開發模式進行；

最近，新加坡房地產開發商也會來台探路。

究竟高鐵五大新市鎮開發區，可望帶來多少房地產商機，薛昭信昨日

表示，目前尚難估計，不過以最先推動的桃園站來看，這組英國投資

團隊初估至少會投入開發資金達一百四十億元，英國開發商有興趣在

桃園站區開發辦公大樓、旅館和住宅等。