昇陽將深耕台北都會區豪宅

新東陽集團董事長、昇陽建設公司董事長麥寬成昨日表示，建築業開

發土地的新趨勢一定得朝都市更新，目前昇陽建設手中就有五個都市

更新開發案，將來發展策略還是會深耕台北都會區的豪宅市場；至於

新東陽食品公司將會從傳統製造業，慢慢轉型到不只作製造業，而是

朝多元化經營走進流通業、餐飲業。

麥寬成十年來已鮮少在媒體前公露面，昨天在主持板橋台鐵宿舍公辦

都市更新計畫動工典禮後表示，新東陽集團是以昇陽建設、新東陽食

品兩大事業為主，昇陽建設會耕耘在台北都會區，走豪宅路線，而且

很重視都市更新，迄今已參與了五件。

至於新東陽食品方面，這塊四十一年的老招牌，去年底才把事業版圖

跨足餐飲業，選在天母新光三越商圈開幕第一家中餐西吃風味餐廳「

My Gourmet洋風華膳主題餐廳」。麥寬成表，新東陽剛標到國際機場

二航廈的經營權，加上三座國道三號高速公路休息站的經營權，已從

傳統製造業跳脫出來，以後會走多元化路線，還要走進流通業、餐飲

業。

在金融事業方面，麥寬成擔任常務董事的玉山銀行，在金融整併組織

金控的風潮下，已成為大型金控逐鹿的對象，不過究竟花落誰家，麥

寬成笑說：我只是常董，最後都是董事會決定。

昇陽建設總經理簡伯殷表示，都市更新是昇陽取得建地非常重要的來

源，迄今已取得之土地原料，有高達七到八成都是來自於都市更新，

總計五處。其中，兩件是在台北市，一處是光復北路的「昇陽Grand」

，九月結案並動工，一處敦化南路新學友書局旁頂級亳宅案，八月底

動工；另外，三件在台北縣板橋，全部都採公辦都市更新模式，是目

前國內建築業投入都市更新最積極、也是參與面積規模最大的公司。

簡伯殷分析，對於建商言而，自公辦都市更新的毛利率，要比自辦都

市更新、自行開發的毛利率，高出五％至一○％，達三成，且開發時

程較短，等於是建商取得精華區建地的一條「捷徑」。