昇陽建設魏岱霖：台北房市將朝套房及豪宅兩極化發展

鉅亨網記者周靜紫／台北•9月4日 09/04 18:50

根據經濟部公佈的數據顯示， 7月申請核發建造執

照面積，較上月成長29.76%，也較去(2002)年同期成長

29.51%。從建造申請件數及面積均成長來看，預售屋市

場的確動了起來，建商換手代理興建的動作也漸趨熱絡。

昇陽建設研發部副理魏岱霖表示，台北市房屋銷售

已有兩極化趨勢，不論是新成屋或預售屋，將朝低總價

的小套房及高總價的豪宅發展。尤其講求便利的台北都

會區，在捷運站附近的套房銷售最佳，包括頂客族、單

身女子等，均為目標族群；而高總價、大坪數的豪宅，

則以換屋族群為主，多以房屋升級為目的。

他表示，近幾個月來，房地產市場交投熱絡，北市

部份區域房價已有微幅上漲趨勢，如大安區等，且雖然

目前房市以低總價、小坪數、低自備款最受市場青睞，

但最終仍須看產品類別及建設公司品牌而定，並非中高

坪數的成屋，就沒市場。

去年昇陽建設推出的「昇陽麗緻」，已銷售完畢，

達100%認列，目前僅剩位於永和的「昇陽國艷」，仍有

5成餘屋待售，量體約10億元左右，但目前仍未定公開

日期，可能會換個案名，重新包裝出售。魏岱霖表示，

目前仍尚未設接待處，但附近已有居民前來詢問，預計

將在今(2003)年年底前再度公開銷售。

此外，在建的案子包括內湖德安百貨對面的空地及

天母空地，以天母的新建案來說，量體約在 3-4億元之

間，雖量體不大，但位居精華地段，原先預計成屋銷售

，但現可能轉為預售屋先行銷售。