余政憲 推動台糖土地活性化

即將邁入60周年的台糖公司，在董事長余政憲揭示「土地活性化」政策下，包括停閉糖廠土地開發利用、休閒產業與文化園區經營，將大量採取委託民間經營，希望創造出台糖資產有效運用，同時也帶動民間投資的雙贏目標。有「台灣第一大地主」之稱的台糖，目前仍擁有5 萬 4000公頃土地，在糖廠逐一關閉情況下，雖然台糖已進行農場土地多角化開發利用，但是閒置或經營不善的情況相當嚴重，甚至淪為地方政商勢力覬覦的土地目標。上任台糖董事長剛滿三個月的余政憲表示，不管是誰經營台糖，都必須做到守土有責。對於台糖大片土地的閒置，他揭示「土地活性化」政策，除配合政府政策提供台南及中部科學園區、高屏大湖、台南蘭花及屏東生技園區等重大建設用地外，其餘土地將考慮採取下列具體方式進行開發經營：一、業務上無保留開發計畫之土地，將積極規劃提供外界申請辦理公開標租或設定地上權，由民間自行規劃經營。二、業務計畫開發土地的方案，像斗六、岸內、麻豆、南州及旗山等五座停閉糖廠區將分二階段招商開發；觀光糖廠部分除月眉觀光糖廠、花蓮觀光糖廠、烏樹林休閒廣場等，因現況已頗具營運規模，將採自行經營模式外，高雄糖業、溪湖花卉、蒜頭蔗埕與新營鐵道等文化園區，則因為與地方政府區域發展規劃及營運有關，將研擬委託民間經營之可行性；休閒產業部份如鳳山園藝休閒廣場、高雄花卉農園中心、台東池上渡假村等，也將研擬委託民間經營。三、台中市大型購物中心開發案（原台中糖廠）將採招商出租及設定地上權方式開發；高鐵嘉義車站及台南車站開發，將委外辦理整體規劃、配合政府聯合開發策略，或加強與公民營機構合作開發；台南都會公園特定區開發案將分期分區委外規劃公共設施，並與公民營機構合作開發。另外，為配合綠色矽島政府政策，以及京都議定書實施，台糖將全面造林，造林面積將由目前的8600公頃增加至民國96 年的1萬 7000公頃。台糖過去土地大都被政府徵收供重大建設用地，與民間合作開發僅屬少數個案，這次「土地活性化」政策，透過招標方式可委外經營的土地，將是公司成立以來最大規模。