高鐵沿線地價熱 左營站每坪漲2倍 |台灣高鐵

高鐵昨（27）日順利試車，沿線土地已暴漲，高鐵左營總站公告

現值飆高八成，實際成交更創下每坪30萬元高價，是原來的二倍

，行情熱滾滾。

江廈廣告總經理陳合佳指出，便捷的交通建設原本就是房地產的

重要利多。高鐵在左營設總站，並且與台鐵及高雄捷運交會，形

成三鐵共構的利基，未來三大交通建設帶來的人潮，就能創造共

構車站的繁榮，而地價確實也水漲船高。

陳合佳表示，觀察今年開始實施的高雄市土地公告現值可以發現

，「交通牌」將是金雞年高雄房市的主流議題。市府大幅度調漲

捷運紅線公告土地現值，平均漲幅達8.35%。

尤其左營Ｒ16「三鐵共構」車站的地價更搶手，市場成交價漲破

兩倍，目前每坪30萬元的高價已經有成交實例，直逼高雄市博愛

路旁的地價。

另市府也大幅調漲三鐵共構車站附近的土地現值，周邊公告土地

現值從原來每平方公尺的1.93萬元，調漲為3.5萬元，漲幅高達

81.35%；其次是前鎮Ｒ6車站一帶，週邊公告土地現值從原來的

2.1萬元，調漲為3.5萬元，漲幅達66.67%。

陳合佳指出，交通轉乘站周邊土地所以地價暴漲，主要拜投資者

預期頻繁的旅次和商機會實現，屆時人潮挾帶錢潮，因此一股新

的房地產資金行情似有啟動的趨勢。

高雄市建築投資公會理事長郭敏能表示，近年來高雄房地產從谷

底回升，業界普遍感受到景氣復甦中，相信只要掌握到地段優勢

，建築界在金雞年還有發揮空間。