富邦投信：投資REITs，享有穩定收益|富邦投信

富邦投信：通膨緩解，伺機布局多元不動產

在通膨數據走緩的背景下，聯準會降息機率提升。富邦投信分析，經濟進入溫和擴張階段，建議投資人把握降息前夕，布局多元類型不動產以達到息收效果。

近三個月，REITs相關ETF表現亮眼，其中富邦入息REITs+上漲10.9%，打敗大盤4.2%的漲幅。富邦投信表示，隨著降息預期，房貸利率下修，美國投資者回歸房市，加上疫情後不動產供給不足，推升不動產價額走高。

富邦入息REITs+投資的工業型、散裝倉庫和溫控物流等不動產，受惠於AI科技股需求強勁，表現亮眼。此外，醫療保健不動產也受長照客戶數增加和銀髮商機影響，展現強勁需求。投資人可多元布局這些不動產類型，間接成為國際不動產房東，獲取息收。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出，美國經濟數據放緩，通膨數據緩解，提高聯準會9月降息的可能性。復華富時不動產ETF經理人許忠成則補充，降息有助於提振REITs表現。復華富時不動產為抵押權型REITs，預期美國降息循環將帶來寬鬆資金面和市場流動性改善，進而降低利率波動度，有利於其進行利差交易，建議投資人逢低分批布局。