台金聯啟動危老重建專業工作站|台灣金聯資產管理

台灣金聯資產管理公司近期在台北市政府的認證下，成立了「中山金聯危老重建工作站」。這個工作站集合了多位台北市政府認證合格的專業危老推動師，並與知名建築師合作，免費為民眾提供危老重建的諮詢服務，積極配合政府推動的都市更新和危老重建政策。 工作站不僅提供危老重建的諮詢服務，還輔導民眾申辦耐震力評估，對適用危老條例重建的民眾，工作站還提供免費的初期規劃和排圖服務。為了方便民眾利用，工作站初期服務時間為每週二、四上午9點至12點及下午2點至5點，每個時段都有兩位危老推動師為民眾服務。 台金聯代理董事長郭文進強調，危老重建工程涉及多項專業知識和複雜的申請流程，一般民眾若沒有專業危老推動師的協助，很難獨立完成。工作站除了提供免費諮詢，還會安排建築師提供免費的初期規劃和排圖服務，當個案成熟後，民眾可以委託工作站辦理重建計畫和後續建照執照申請事宜，實現危老重建的夢想。 郭文進進一步分析，危老重建的行政程序相對快速，獎勵也相對明確，但需要100％所有權人同意，這是一個相當高的門檻。在推動過程中，需要所有權人彼此之間的信任，很多危老屋主因為對法令不瞭解、與建商互信不足，或是缺乏資金等原因，導致重建工程延宕。 雖然台金聯無法為自然人提供融資，但對於不願參與分配或無意承擔重建風險，希望提前處分資產的所有權人及合建建商，工作站提供資金鏈解決方案。 台金聯長期關注並參與都更及危老重建，除了自有資產的都更維護事業，如嘉義金財神大樓外牆都更，還參與桃園市龜山迴龍與中壢新興路危老整合案，並協助公股銀行辦理結構安全性能評估，結合外部資源，推動設立社區總體營造基地，協助建商解決資金問題。