「華郵投資亮點：房地產收益走穩如溜梯」|中華郵政

中華郵政近年來在投資性不動產領域的收益呈現下滑趨勢，這從他們最新的2024年預算案中可以看得很清楚。從2020年的2億1,053萬元減少到2022年的2億43萬元，減少了1,010萬元，減幅達到4.8%。收益率也從2.94%下降到2.64%，降低了0.3個百分點。這個數字在2022年達到了近年來的最低點，而到了今年7月底，收益率更是跌至2.56%，創下近年來的新低。

中華郵政解釋說，這個現象主要是因應新冠肺炎疫情的影響，以及2022年對投資性不動產的追加投資所導致。截至今年7月底，投資性不動產的收益為1億1,012萬元，收益率2.56%，雖然有所減少，但這個數字仍然在持續下滑。

立法院預算中心指出，若要達成明年預計的收益率3.11%目標，中華郵政還需要不斷努力。在2024年的預算案中，中華郵政編列了投資性不動產收入約4.12億元，並預計支出約1.52億元。這些投資主要集中於壽險業務，占比高達93.25%，而郵務與儲匯等業務則佔餘下的6.75%。

中華郵政強調，他們的投資性不動產主要是以土地及房屋建築等財產為主，主要目的是出租或出售，而自用比率低於5%。他們的不動產投資策略明確，以壽險業務為主，同時郵務及儲匯業務也會出租商業用途的店鋪、辦公室及停車場等。

根據預算中心的評估，中華郵政若要提升資金運用報酬率，必須持續強化不動產管理。在未來，中華郵政將會更加注重不動產的投資選擇和管理策略，以期達到更高的投資回報。