台中捷運共構宅一鍵獲得：台灣金聯14戶豪華宅邸打包上市|台灣金聯資產管理

台中市交通局近期標售了一項熱門的房地產項目——中台灣首座捷運共構宅「冠德文心綻」，共釋出14戶住宅。這些住宅的坪數介於35至51坪之間，每坪單價從47萬到59萬元不等，並都附帶停車位。台中市政府大力推廣「捷運出站即到家」的便利理念，於13日開始標售，結果收到17封標單。最終，台灣金聯以3.74億餘元的價格全部搶下這14戶住宅，溢價率在5％至19％之間。 台灣金聯在13日的標售中成功搶下「冠德文心綻」的14戶住宅，整體溢價率約為1成。其中，最高溢價的兩戶住宅，權狀面積約35坪的二房戶別，底價約為1,700萬元，最終成交價都超過了2,000萬元。 這個捷運宅為台中捷運土地開發場站的領頭羊，也是捷運綠線首件引入公共運輸導向開發模式的案例。透過民間與公家機構的合作，共同開發土地，創造了高價值空間。由於家門口就有捷運站，加上鄰近七期及水湳雙特區核心黃金地段的優勢，市場反應相當熱絡。交通局釋出的14戶住宅標售案，吸引了眾多民眾踴躍報名參與，每日預約賞屋人數超過30人。然而，最終這14戶住宅卻全部落入台灣金聯手中。 松彬不動產估價師事務所的廖家顯表示，從這次捷運共構宅的標售結果來看，由於北部捷運住宅市場相當熱絡，台中軌道經濟剛剛起步，台灣金聯的這次出手顯示了其搶佔市場灘頭的意圖。特別是低樓層住宅的加價較多，高樓層約5％上下，台灣金聯出手精準，充分體現了其對市場的敏感度。