台糖高雄重劃區，預計吸引60億大規模投資

台糖近年來積極活化高雄地區土地，其中國泰重劃區的開發更是受到矚目。這塊土地過去曾經閒置，成為藍綠政治造勢的場地，但如今，經過長時間的權利攻防，華友聯和台糖兩大地主即將在今年4月分回總計11.13公頃的土地。台糖計劃對外招商，已有知名Outlet外商有意進駐，投資額至少60億元，預計將形成高雄新的住商熱區。

國泰重劃區總面積達17.11公頃，其中台糖佔有約91.43%的土地。台糖將分回8.68公頃的土地，屬於「商二」或「商三」使用分區。華友聯市地重劃公司則可望分回四到五千坪的抵費地。台糖表示，將採取地上權模式對外招商，相關細節仍在規劃中。

這塊重劃區位於國泰路和自由路口，附近有衛武營國家藝文中心、高雄捷運橘線O4高雄市議會站，以及文山特區和澄清湖生活圈，交通便利。台糖分回的土地面積達8.68公頃，一旦作為商業使用，將成為鳳山區有史以來的最大商場。

重劃完成後，可蓋住宅的「商三」地區，每坪上看150萬元，純商業使用的「商二」地區，每坪也有120萬元以上的價值。這塊曾經用於選舉造勢的土地，即將變身為高雄的住商熱門區域，已有國際知名Outlet購物中心表達高度興趣，開發投資金額至少60億元。

華友聯集團則計劃稍緩開發，華友聯開發董事長陸炤廷表示，將朝向住宅興建為主，使用分區屬於「商三」的重劃後土地，華友聯集團不會短時間內開發，但一旦啟動，將會是重要的住宅開發計劃。