台灣群益投信：美國REITs基金熱潮涌動|群益投信

近期美國房地產市場在總統川普「美國製造」政策的推動下，呈現出顯著的復甦趨勢。群益投信觀察到，美國商業不動產價格已連續六個月上揚，預計2025年全年獲利有望增長4~5%，其中醫療型房地產、資料中心、工業型房地產表現尤為突出。

群益投信強調，在股市波動不斷的環境下，投資人可考慮將資金轉移至表現穩定的資產，如不動產。由於不動產價格已經築底反彈，而REITs（實體不動產投資信託）作為固定收益商品，具有息利雙收的潛力，成為追求穩健投資的佳選。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵提到，醫療和資料中心等次產業的獲利預期將優於傳統房地產，而資料中心基礎設施的興建因應人工智能運算需求大增，預計資產價值到2027年將年增長達15%。

楊慈珍，群益全球地產入息基金經理人，指出全球REITs市場正逐步復甦，美國商用不動產價格有望回升，這也提升了投資人對於收購資產和投資REITs的興趣。

對於有意參與REITs新商機的投資人，楊慈珍建議在美國房地產評價低檔時，透過逢低加碼或定期定額的方式布局相關REITs基金。

復華富時不動產ETF經理人許忠成表示，美國通膨數據無顯著上升，減少了市場對升息的擔憂，加上降息環境持續，有利於REITs需求的復甦，為行情帶來基本面利多。