台金聯北港工業地32億成交，實力展現市場魅力|台灣金聯資產管理

近期來，台灣金聯資產管理公司在房地產市場上再掀一波話題。據悉，該公司曾經持有的原萬有紙廠北港15公頃工業用地，經過三次公開標售均未能成交，公告底價高達32.3億元。然而，在1月15日的最後一次標售流標後，該公司終於在春節後找到一位願意以32億元價格申購的買方。台金聯於上周完成了內部審議程序，並同意以該價格出售，預計未來一個月內完成簽約手續。

這塊北港4.5萬坪的工業用地，近幾個月來因前任董事長施俊吉的去職而受到外界關注。預計新任董事長將由農業信用保證基金董事長宮文萍出任，這一人事變動似乎也為該公司解決了一個難題。該土地在過去數年內，已經拆除廢棄廠房、機器設備、大煙囪，並清運了大量廢棄物，整地後才進行公開標售。

對於此次成交，台金聯透露，買方在工業區開發方面擁有豐富的專業經驗，並在工業用廠房的開發及交易上擁有豐富的實績。買方表示，完成產權過戶後將立即開始開發計劃，以租售方式供應中小型企業或廠商使用，並以此為目標，為大北港地區創造更多就業機會，帶來地方繁榮。值得注意的是，此次出售價格僅比底價低不到1％，而買主則選擇了不公開曝光，但已提交足夠的要約金，並明確表示不會用於高汙染產業。

台金聯強調，這次能夠在流標後迅速找到買方，不僅體現了開發商的精準眼光，也反映了台商回台設廠的需求。隨著川普2.0政策的影響，台商對工業用地的需求依然旺盛，這一現象也為台金聯帶來了新的商機。