四年多戰炒房風…金檢不斷160次重拳出擊|中華郵政

近年來，中央銀行對於打擊炒房行為不遗餘力，多項措施成效逐漸顯現。自2021年起，央行加強對金融機構辦理不動產抵押貸款業務的專案金檢，以確保貸款核貸條件符合規定。截至今年1月底，專案金檢已進行160次，檢查範圍涵蓋銀行、信合社、農會信用部、壽險公司、中華郵政壽險處及票券公司等機構。

檢查重點集中在機構辦理購置住宅、購地、餘屋及工業區閒置土地抵押等貸款的核貸條件，如貸款成數、寬限期等，確保這些條件不違反央行相關規定。立委黃珊珊先前曾提案，要求央行在兩個月內向立法院財政委員會提出有關不動產信用管制措施檢討及近五年金融檢查狀況的書面報告。

央行於昨日（18日）公布該報告，指出為避免借款人通過跨行匯款轉帳的方式，使承貸銀行無法追查貸款資金流向，規避央行規定，央行已對金融機構辦理不動產貸款後的資金流向進行查核。一旦發現資金流向不符原訂授信用途，央行要求承貸金融機構進行檢討並改善。

中華郵政壽險處作為被檢查的機構之一，此次金檢的進行顯示了央行對不動產市場的嚴密監管。隨著不動產信貸市場的整頓，預期將對炒房行為起到一定的抑制作用，並促進市場的健康發展。